不動産ローンの注意点

不動産ローンはまとまった金額を比較的低い金利で借りられるメリットがありますが、デメリットも当然あります。無担保ローンとの最大の違いは、自明のことかもしれませんが担保に不動産が入っていることであり、返済不能に陥ったなら土地を手放さなくてはなりません。この先もずっと住んでいくつもりだった家も土地も失ってしまったら、大変なことになってしまいます。ローン会社の中には、不当な手段で儲けを得ようとしているところがありますので、警戒してください。その不動産会社が正規の会社かどうかを知るには、貸金業協会や貸金業者登録に名前を連ねているかどうかを調べてみることです。これらはホームページで調べれば、簡単に確認することができます。一方、金利設定が恐ろしく低い不動産ローンも、悪徳業者が関わっている可能性があるといいます。ローンを組ませるために、普通では考えられないようないい条件をちらつかせてみせる悪徳業者もいます。一般的に金融業者は、銀行から資金を2〜3%前後の金利で借り入れしています。貸付金利は、借り入れしている金利の3〜5倍程度無ければ採算が合いません。目安としては、金利10％が大きな不動産ローン会社が融資をするときの設定金利です。不動産ローンの手続きをする時に、現金の支払いを求める業者にも注意しましょう。調査料を要求する業者は不動産ローンの貸付では無く、調査料の詐取が目的ですので特に注意しましょう。

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